Villa Mitoyenne Mondonville 4 pièce(s) 90 m2 en exclusivité

31700 MONDONVILLE

€158 000 **

** €158 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% HT à la charge de l'acquéreur

Remarque : Cette annonce correspond au lot B.
Située au fond du terrain, cette seconde partie de maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart et au calme.

Issue d'une division, elle développe environ 90 m² habitable environ sur une parcelle de 569m² environ et offre un fort potentiel de transformation. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse idéalement à un artisan, un investisseur ou un amateur de travaux souhaitant concevoir un projet sur mesure.

L'intérieur est à repenser dans sa globalité, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est pourvu d'une installation en eau et en électricité mais ne dispose pas de compteurs individuels.

Les atouts :

Situation en retrait, au calme
Belle surface à exploiter
Fort potentiel après travaux
Idéal pour projet personnalisé

Prévoir un budget travaux important.
Il y a également la possibilité d'acheter les 3 lots en même temps.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible.

** €158 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% HT à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31700
Ville
MONDONVILLE

Aspects financiers

Prix
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
569 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
343 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6800 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000€ et 6800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	Cuisine	12,80
	Salon	41,35
	Chambre Salle d'Eau	24,61

Villa Mitoyenne Mondonville 4 pièce(s) 90 m2 en exclusivité

31700 MONDONVILLE