Charmante villa T4 rénové Cornebarrieu de 80m²

Située au fond d'une résidence paisible et sécurisée, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur un sous-bois.

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un grand placard apporte du rangement. Un WC indépendant complète cet espace. La pièce principale, traversante et baignée de lumière grâce à ses trois expositions, comprend un salon convivial et une cuisine ouverte moderne (installée en 2021), soit un ensemble de 33 m². La cuisine reste équipée (sauf le réfrigérateur).
Le confort est assuré par des radiateurs à inertie coeur de pierre (2022) et une climatisation réversible récente (2023).
Un accès direct mène au garage, un véritable atout au quotidien.

À l'étage :
L'étage est climatisé et se compose de trois chambres (9,5 m², 10 m² et 11,6 m²), toutes dotées de placards aménagés et de parquet au sol. La salle de bain, avec fenêtre, est accompagnée d'un WC séparé.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis:
Le jardin de 81 m² offre un véritable coin de tranquillité, sans vis-à-vis, avec une terrasse carrelée de 15 m² exposée nord et est, idéale pour profiter des beaux jours.

Les plus de cette maison :

- Aucun travaux à prévoir
-Isolation des combles réalisée en 2022
-Garage isolé de 16 m² avec branchement pour machine à laver et chauffage soufflant
-Précâblage pour borne de recharge de voiture électrique
- Secteur calme
-À 10 minutes de la Clinique des Cèdres, du parc aéronautique, d'Airbus et de l'aéroport. Écoles et crèche accessibles à pied

Informations pratiques:
-Résidence avec piscine et terrain de tennis
-86 lots au sein de la copropriété
-Charges annuelles : 770 € environ (environ 65 €/mois)
Consommation énergétique estimée entre 900 et 1 200 € par an
-Taxe foncière 2024 : 1 427 €


Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. Contactez l'agence pour plus d'informations.