T3 REZ DE JARDIN PIBRAC

31820 PIBRAC

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé, proche gare cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques pas.

Situé au rez-de-jardin, cet appartement lumineux et accueillant offre un espace de vie de 62 m² carrez, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Niché dans une petite copropriété paisible et récente (2017), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une ambiance conviviale.

Le bien ce compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 12,40 m², offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Les deux chambres possède un placard. La salle d'eau possède une douche à l'italienne et le WC est séparer.

La terrasse exposée plein SUD est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, le jardin privatif fait 88 m². L'appartement possède également deux places de parking une en sous sol et une extérieur.

Caractéristiques clés :
- Surface carrez : 62 m²
- Terrasse : 12.40 m²
- Jardin privatif de 88 m²
- 2 chambres avec placards
- Cuisine équipée - meublée
- Double vitrage et volet roulant
- Chauffage individuel (gaz)
- Deux places de parking

Charge copropriété : 1 000€ an

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,18          
 0   Cuisine   29,49          
 0   Chambre 1   12,28          
 0   Chambre 2   10,60          
 0   Salle d'eau   12,40          
 0   W.C.   1,63          
 0   Terrasse   12,40          
 0   Jardin   88          

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