EXCLUSIVITÉ - Maison T4 centre Cornebarrieu de 87 m²

31700 CORNEBARRIEU

€175 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située proche des commerces, écoles et bus, dans un secteur recherché de Cornebarrieu, cette maison T4 d'environ 87 m² offre un excellent potentiel de rénovation, idéal pour concrétiser un projet à votre image.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau à rénover ainsi que de trois chambres, à l'étage offrant un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Déjà équipée d'une climatisation réversible, elle assure un confort optimal.
Remarque : Séjour séparé de la cuisine.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace ainsi que d'une dépendance, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau ou encore pièce supplémentaire.

Son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son excellent rapport qualité/prix en font une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 61 63 71 76.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31700
  • Ville
    CORNEBARRIEU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Cornebarrieu Immobilier
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12 avenue de Versailles, 31700 Cornebarrieu
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cornebarrieu Immobilier | Raison sociale : CORNEBARRIEU IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 avenue de Versailles - 31700 Cornebarrieu | Siret : 75343215200027 | RCS : CORNEBARRIEU | Numero TVA Intracommunautaire : FR43753432152 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012026000000006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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